[하이브] [HYBE] 자산관리 (업무용 부동산 관리) 공고 분석

이 자리가 왜 생겼을까요

1하게 될 업무

• 국내/외 법인의 업무용 부동산 물건을 검토하고 계약을 관리합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  하이브 사업보고서 기준 연결대상 종속회사는 2025년 말 85곳입니다. 채용 사이트의 근무지도 용산, 판교, 강남과 해외로 나뉩니다. 이 자리가 그 가운데 어느 법인까지 맡는지는 공고에 없지만 업무 대상은 본사 한 곳이 아니라 국내외 법인의 공간입니다. 검토한 물건 수와 계약한 면적이 다뤄 본 규모를 보여 줍니다.

• 계열법인 전대차 계약을 관리합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  임차한 공간을 다시 계열법인에 빌려주는 계약입니다. 선호 자격 요건에도 전대차가 두 번 나와, 법인 사이의 임대 구조를 다뤄 본 경험이 이 공고에서 비중이 큽니다.

• 공간 기획, 인테리어 설계, 공사 관리, 공간 운영 기획을 맡습니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  직무 Summary는 구성원 니즈에 맞는 공간을 먼저 파악해 제공한다고 적었습니다. 공사가 끝난 뒤의 공간 운영 기획까지 같은 사람이 맡습니다. 뉴시스 보도로는 하이브가 2026년 3월 용산 사옥 1층 로비 일부를 팝업스토어로 개조해 앨범 발매 일정에 맞춰 콘셉트를 바꿔 운영합니다. 공사 뒤에도 쓰임이 바뀌는 공간을 기획·운영해 본 경험이 이 업무와 가깝습니다.

• 업무용 부동산 시설과 자산을 관리합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  이 업무는 계약과 공사가 끝난 뒤 건물을 유지하는 일입니다. 업무용 건물에는 소방시설 자체점검이나 승강기 검사처럼 법으로 정한 점검 일정이 있습니다. 집기와 비품 같은 자산은 자산 대장으로 관리합니다. 관리한 시설의 규모와 법정 점검·유지보수를 돌린 체계를 설명하면 이 업무의 경험이 드러납니다.

• 미화, 렌탈 기기 등 파트너사 계약과 관리를 맡습니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  미화와 렌탈 기기 계약은 필수 자격요건의 '단독으로 1개 사업장의 공간 운영'을 맡을 때 함께 따라오는 일입니다. 한 사업장을 혼자 운영하며 여러 파트너사 계약을 관리해 본 경험이라면 계약 건수와 비용 규모가 숫자로 보여야 합니다.

• 주차, 단체상해보험, 복지포인트, 영육아보육료 지원 등 계열 법인 복리후생 서비스를 운영합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  부동산 업무와 계열 법인 복리후생 운영을 이 자리 하나가 함께 맡습니다. 같은 회사 총무(글로벌 travel 및 Workplace 지원) 공고도 자격 요건의 경력을 '총무 및 복리후생 관련 업무'로 정했습니다. 이 목록의 주차는 사옥 공간 배정과 이어지는 제도라 부동산 쪽에서 함께 다루기 쉽습니다. 필수 자격 요건도 복리후생 서비스 운영 경험을 요구하므로 운영해 본 제도를 이 목록의 이름대로 적을 수 있습니다.

• 관련 업무의 규정과 운영안, 매뉴얼을 수립하고 기획, 운영, 관리합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  규정과 매뉴얼은 공간 사용, 파트너사 관리, 복리후생 제도까지 이 공고의 업무 전체에 걸칩니다. 계열 법인이 공간과 제도를 나눠 쓰므로 법인마다 어디까지 적용하는지가 규정에서 정할 부분입니다. 직접 만든 공간 운영 규정이나 매뉴얼이 있다면 목차와 적용 범위를 말할 준비가 필요합니다.

2자격 요건

• 학사 이상이고 전공은 무관합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  부동산 관련 학과 전공은 선호 자격 요건에 공사·시설 관리 자격증과 함께 따로 있습니다. 계약은 법률, 공사는 건축, 청구 체계는 회계에 가까운 일이라 전공 하나로 덮이지 않는 업무 구성입니다.

• 6년~10년의 유관 업무 경력이 필요합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  유관 업무의 범위는 주요 업무가 정합니다. 부동산 계약, 공간 기획·공사, 시설 관리, 파트너사 계약, 복리후생 운영은 이 조건에 함께 적을 수 있습니다. 필수 자격 요건도 총무 직무의 예로 부동산 계약, 운영, 공간 기획, 공사 관리를 들었습니다. 해 온 일을 이 업무 이름으로 자세히 적으면 유관 경력의 범위가 분명해집니다.

• 재직 인원 700명 이상 기업에서 총무 직무(부동산 계약, 운영, 공간 기획, 공사 관리 등)를 경험해야 합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  (주)하이브 직원은 2025년 말 893명입니다. 같은 회사 총무(글로벌 travel 및 Workplace 지원) 공고는 규모 기준을 '중견기업 이상 규모 또는 다법인 조직'으로 적었습니다. 근무한 회사의 당시 인원을 함께 적으면 이 조건이 바로 확인됩니다.

• 사무실, 창고 등 업무용 부동산 계약 경험이 필요합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  분석 시점 같은 채용 사이트에는 하이브 IPX 공연 머천다이즈와 위버스컴퍼니 커머스 MD 공고가 올라와 있습니다. 계열 법인 공간을 다루는 이 자리에 상품 보관 공간의 계약이 생길 수 있습니다. 창고는 층고와 바닥 하중, 차량 진입로처럼 사무실 계약에서 보지 않는 조건을 확인합니다. 사무실과 창고 가운데 어떤 물건을 몇 건 계약했는지 밝힐 수 있습니다.

• 10억원 이상 공사의 설계/시공 관리 경험이 필요합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  10억원 이상이면 설계사무소와 시공사를 따로 두는 경우가 많은 규모입니다. 그러면 관리자는 두 업체 사이의 설계 변경 요청과 공정별 기성 정산을 조율하게 됩니다. 관리한 공사마다 금액과 설계·시공 가운데 맡은 단계를 적는 게 좋습니다.

• 단독으로 1개 사업장의 공간 운영과 복리 후생 서비스 운영을 맡아 본 경험이 필요합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  '단독으로'는 팀원으로 참여한 경험과 다른 조건입니다. 한 사업장의 공간과 복리후생을 혼자 맡으면 시설 고장부터 복지 제도 문의까지 구성원의 요청이 한 사람에게 모입니다. 그 사업장의 인원 규모와 혼자 처리한 일의 종류가 단독 운영의 폭을 보여 줍니다.

• 구성원을 포함한 내/외부 이해관계자와 적시에 소통하고 정확하게 정보를 전달할 수 있어야 합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  공사 일정이나 공간 변경을 구성원에게 알리는 일이 이 요건과 맞물립니다. 내부 구성원과 외부 이해관계자를 함께 상대하므로 같은 정보를 제때, 정확하게 알리는 일이 반복됩니다.

• 필요 역량으로 유관부서·외부 관계자와 협업하는 협력적 사고, 타 구성원 업무에 대한 존중과 이해, 부동산 관련 여러 기능의 조직에 대한 이해를 바탕으로 한 유기적 협업, 업무 디테일과 결과물 품질·완성도에 대한 높은 기준, 수치화된 자료를 다루는 수리 감각과 분석력, 새로운 문제의 솔루션을 적시에 찾아 해결하는 근성과 능력, 담당 업무에 대한 전문성과 책임감을 들었습니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  일곱 가지 가운데 수리 감각과 분석력은 선호 자격 요건의 예산·비용 분석, 청구 체계 수립과 이어집니다. 임대료나 관리비를 직접 분석해 비용을 조정한 사례가 있으면 여러 역량을 한 사례로 설명할 수 있습니다.

3우대 사항

• 부동산 관련 학과 전공자 또는 공사/시설 관리 관련 자격증 소지자를 선호합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  부동산 관련 학과 전공과 공사·시설 관리 자격증은 이 우대에 함께 적을 수 있습니다. 공사 쪽은 실내건축기사·건축기사가, 시설 쪽은 소방안전관리자나 전기 분야 자격이 이 공고의 공사 관리·시설 관리 업무와 가깝습니다. 자격이 있다면 자격명과 취득 연도를 자격 칸에 함께 적어 둡니다.

• 1개 사업장 단독 운영 경험(공간 기획 및 복지성 업무 기획/운영)을 선호합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  필수 자격 요건은 단독 운영 경험을 요구합니다. 이 선호 사항은 여기에 공간 기획과 복지성 업무 기획을 더했습니다. 정해진 제도를 운영한 일과 공간 배치나 복지 제도를 직접 새로 만든 일은 다른 경험입니다. 같은 사업장 경력 안에서도 직접 기획한 일을 따로 드러내면 이 선호 사항과의 연결이 분명해집니다.

• 국내 업무용 부동산 임대차 계약과 계열 법인 전대차 계약 관련 업무 경험, 단독 빌딩 조건에서의 임대차와 계열 법인 간 전대차 계약 관리 경험을 선호합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  이 항목에는 전대차가 두 번 나옵니다. 건물 하나를 통째로 임차해 여러 법인이 나눠 쓰게 한 구조를 다뤄 봤다면 계약 당사자와 비용 배분 방식을 설명할 수 있어야 합니다.

• 전체 사옥 이전을 주도적으로 진행한 경험을 선호합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  전체 사옥 이전은 물건 검토와 계약, 인테리어 공사, 이사, 기존 공간 원상복구까지 이 공고의 업무를 한 번에 거치는 프로젝트입니다. 규모로 보면 필수 자격 요건의 10억원 이상 공사가 따라오는 경우가 많습니다. 이전 일정과 예산, 구성원 안내 가운데 본인이 결정한 부분을 구분하면 '주도적으로'에 답하기 쉽습니다.

• 계약 관련 예산과 비용을 분석하고 청구 체계를 수립해 운영한 경험을 선호합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  전대차 계약이 있으면 법인 사이에 비용을 나눠 청구하는 일이 생깁니다. 청구 기준을 만들어 운영해 본 경험이 있다면 기준과 주기를 함께 밝혀 두는 것이 좋습니다.

• 비즈니스 영어 커뮤니케이션이 가능하고, 협업 툴(G-Drive, JIRA, Slack, 엑셀/스프레드시트, 프레젠테이션 등) '활용 능력이 탁월한 분'을 선호합니다.

  이렇게 볼 수 있어요

  분석 시점 하이브 채용 사이트에는 중국과 인도 근무 공고가 함께 올라와 있었습니다. 글로벌 법인으로 하이브 아메리카와 하이브 재팬이 소개돼 있습니다. 업무에 국외 법인의 부동산이 있어 현지 중개인이나 임대인과 영어로 계약 조건을 주고받을 일이 생길 수 있습니다. 협업 툴에 JIRA가 있어 시설·공간 요청을 티켓으로 처리해 본 경험도 써 본 도구 이름과 함께 적을 수 있습니다.

4기타 사항

• 게시일 : 2026년 10월 14일
• 고용형태 : 정규직
• 근무지 : 용산 (대한민국 서울특별시 용산구 한강대로 42, HYBE)
• 경력 조건 : 경력 6~10년
• 학력 조건 : 학사 이상 (전공 무관)

쓰는 기술

공고 본문에 적힌 기술만 모은 목록입니다.

• G-Drive
• JIRA
• Slack
• 엑셀/스프레드시트

전형과 지원

하이브 전형은 인터뷰가 세 번이고 각각 보는 것이 다릅니다. 입사 뒤에는 권장 기간 6개월의 온보딩 과정이 이어집니다. 위버스컴퍼니 공고 절반 이상에는 이 기간이 3개월로 적혀 있습니다.

지원 전 준비할 것

1. 1

   인원·금액 조건부터 확인하기

   필수 자격 요건에 재직 인원 700명 이상과 10억원 이상 공사가 숫자로 들어 있습니다. 근무했던 회사의 인원과 관리한 공사 금액, 계약한 물건을 표로 만들어 조건을 채우는지 먼저 확인하세요.

2. 2

   전대차와 사옥 이전 경험 찾기

   선호 자격 요건에 계열 법인 간 전대차 계약과 전체 사옥 이전이 들어 있습니다. 해 본 적이 있다면 법인 구조와 계약 조건, 이전 일정 가운데 본인이 정한 부분을 나눠 설명할 수 있게 준비합니다.

3. 3

   복리후생 제도를 공고의 이름대로 적기

   업무 목록에 주차, 단체상해보험, 복지포인트, 영육아보육료 지원이 이름으로 적혀 있습니다. 운영했던 제도를 같은 이름으로 적고 대상 인원과 운영 방식을 덧붙여 두세요.